¿Qué características y factores que afectan al valor de venta de mi vivienda en Sevilla?

El valor de una vivienda se basa en lo que los compradores están dispuestos a pagar por ella, pero esto variará en función de las necesidades de cada comprador.

¿Qué factores afectan?

Estado de la vivienda

Cuanto mejor conservada esté una vivienda y menos años de construcción tenga,mayor valor tendrá para su venta.

Hay que tener en cuenta que algunos perfiles de compradores prefieren tener una casa lista para entrar a vivir, mientras que otros prefieren comprar una vivienda para reformar y así hacerla a su gusto.

Tamaño de la propiedad

Normalmente, los pisos más grandes tienen más demanda y un impacto más positivo en las valoraciones de las viviendas.

El valor de una casa se suele estimar según el precio por metro cuadrado, que se define en función de la zona dónde esté ubicada la propiedad.

Habitaciones, garaje y espacio útil

Además de los metros cuadrados, el espacio útil de una casa es otro aspecto importante que afecta en su valor final.

Los garajes, trasteros o semisótanos sin terminar generalmente no se cuentan en metros cuadrados utilizables.

Las habitaciones principales, los baños y las cocinas suelen ser las estancias más valoradas por los compradores y que más valor aportan a una casa.

Localización, barrio y servicios

Los tasadores determinan cuánto valor tiene una vivienda en función de tres indicadores principales determinados por la ubicación de la vivienda.

Estos factores son los siguientes:

Estos factores pueden influenciar el por qué algunos barrios tienen precios altos, y otros que están a pocos kilómetros de distancia no los tienen.

A la hora de calcular el valor de una casa, la ubicación puede llegar a ser tan importante como el tamaño y la condición de la casa. Incluso, en ocasiones, la ubicación pesa más que los otros dos.

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